France › Guidel › Bourg › Ker Nevez › n° 1

1 Ker Nevez, Guidel

Vendu 430 000 € (4 216 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5652059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 892 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Bourg2 652 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Guidel3 462 €/m² 2 365 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN560 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 216 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Ker Nevez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 892 € À 4 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/08/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 31/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 430 000 €4 216 €/m² 4 216 €

15/02/2021 n° 1 · Maison · 5 p. 15/02/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 295 000 €2 892 €/m² 2 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Ker Nevez, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 892 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 11−35 %1 731 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 13−9 %2 418 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 17−27 %1 944 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

KER NEVEZMÉDIANE DE LA RUE 2 655 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %2 308 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 274 € 5 037 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 KER NEVEZ 102 m² 430 032 € 4 216 €

1 KER NEVEZ 102 m² 294 984 € 2 892 €

13 KER NEVEZ 110 m² 265 980 € 2 418 €

2 RES KER NEVEZ 106 m² 135 044 € 1 274 €

8 PL LOUIS LE MONTAGNER 147 m² 230 643 € 1 569 €

8 KER LAITA 110 m² 318 450 € 2 895 €

8 RUE AUGUSTE RENOIR 125 m² 360 000 € 2 880 €

23 RES DES MESANGES 102 m² 309 978 € 3 039 €

2 AV DE BRAUWEILER 88 m² 390 016 € 4 432 €

9000 AV DE BRAUWEILER 125 m² 550 000 € 4 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 274 € à 5 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Ker Nevez

Ventes sur la voie0

Bourg

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

Voir Bourg ↗

Guidel

Tendance 3 ans+6 %

vs département+47 %

Rendement brut4 %

Voir Guidel ↗

Morbihan

Rang de la commune35ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 412 – 2 722 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 164 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERBourg567 ventes · 2 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 365 ventes · 3 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Ker Nevez à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Ker Nevez a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, maison de 102 m² à 430 000 €, soit 4 216 €/m².

Est-ce cher pour Ker Nevez ?

Oui : 4 216 €/m² contre 2 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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