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France › Guiclan › Moudennou › n° 163

163 Moudennou, Guiclan

Vendu 126 000 € (733 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 2941015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163733 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Guiclan1 358 €/m² 349 ventesPrix à Guiclan → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0127 + 0A1068 + 0A1595 + 0A1596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN323 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 733 €/m² en 2017 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 163 Moudennou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2017 n° 163 · Maison · 5 p. 26/12/2017 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 126 000 €733 €/m² 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Moudennou, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 158n° 1978 N →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−5 %825 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021n° 13+64 %1 421 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022n° 145−41 %511 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023n° 147 A−33 %582 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019n° 157 A−59 %357 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023
n° 163VOUS ÊTES ICI733 €/m²1 vente · dernière 2017
MOUDENNOUMÉDIANE DE LA RUE 865 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 154+0 %865 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021n° 158+126 %1 956 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025n° 1978 N+50 %1 301 €/m²Maison 146 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
332 € 2 257 € ▲ VENTE 2017 ICI · 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 MOUDENNOU 90 m² 83 790 € 931 €
145 MOUDENNOU 90 m² 43 020 € 478 €
145 MOUDENNOU 90 m² 45 990 € 511 €
158 MOUDENNOU 45 m² 88 020 € 1 956 €
154 MOUDENNOU 96 m² 83 040 € 865 €
157 A MOUDENNOU 56 m² 19 992 € 357 €
152 A PENZE 74 m² 122 988 € 1 662 €
1978 N MOUDENNOU 146 m² 189 946 € 1 301 €
1 MOUDENNOU 40 m² 33 000 € 825 €
1 RUE DE PEN AR PONT 234 m² 77 922 € 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 332 € à 2 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Moudennou
Fourchette courante658 – 1 177 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2025
Guiclan
Tendance 3 ans+19 %
vs département-34 %
Rendement brut10.5 %
Voir Guiclan ↗
Finistère
Rang de la commune197ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 454 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 163 ?

LA VILLEGuiclan349 ventes · 1 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guiclan → LA CARTEAutour du n° 163Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 163 Moudennou à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 163 Moudennou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2017, maison de 172 m² à 126 000 €, soit 733 €/m².

Est-ce cher pour Moudennou ?

Non : 733 €/m² contre 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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