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France › Guiclan › Moudennou › n° 1

1 Moudennou, Guiclan

Vendu 33 000 € (825 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 294105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
825 €▼ −5 %
Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 26/10/2021
vs la rue : 865 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
865 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 454 € à 1 528 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 730 €
Guiclan · 349 ventes depuis 2014
cette adresse : −52 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0A0133 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Moudennou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 825 € À 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2021 n° 1 · Maison · 2 p. 26/10/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 33 000 €825 €/m² 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Moudennou, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI825 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 13+64 %1 421 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022n° 145−41 %511 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023n° 147 A−33 %582 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019n° 157 A−59 %357 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023n° 163−15 %733 €/m²Maison 172 m² · vendu 2017
MOUDENNOUMÉDIANE DE LA RUE 865 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 154+0 %865 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021n° 158+126 %1 956 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025n° 1978 N+50 %1 301 €/m²Maison 146 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
332 € 2 257 € ▲ VENTE 2021 ICI · 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 A PENZE 74 m² 122 988 € 1 662 €
1 RUE DE PEN AR PONT 234 m² 77 922 € 333 €
154 MOUDENNOU 96 m² 83 040 € 865 €
145 MOUDENNOU 90 m² 83 790 € 931 €
145 MOUDENNOU 90 m² 43 020 € 478 €
145 MOUDENNOU 90 m² 45 990 € 511 €
158 MOUDENNOU 45 m² 88 020 € 1 956 €
157 A MOUDENNOU 56 m² 19 992 € 357 €
5368 PL DE LA FONTAINE 138 m² 230 736 € 1 672 €
1978 N MOUDENNOU 146 m² 189 946 € 1 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 332 € à 2 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Moudennou8 ventes 901 € ▲ +52 %
Guiclan ↗372 ventes 1 358 € ▲ +1 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −34 %
Rue de Moudennou
Fourchette courante658 – 1 177 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2025
Guiclan
Tendance 3 ans+19 %
vs département-34 %
Rendement brut7.4 %
Voir Guiclan ↗
Finistère
Rang de la commune197ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Moudennou à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Moudennou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, maison de 40 m² à 33 000 €, soit 825 €/m².

Est-ce cher pour Moudennou ?

Non : 825 €/m² contre 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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