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France › Guiclan › Locmenven › n° 495

495 Locmenven, Guiclan

Vendu 76 000 € (1 727 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 294101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4951 727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Guiclan1 820 €/m² 349 ventesPrix à Guiclan → LA CARTEAutour du n° 495Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN304 m²
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 495 Locmenven

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2025 n° 495 · Maison · 2 p. 31/01/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 76 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Locmenven, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 485n° 500 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 485−31 %1 174 €/m²Maison 396 m² · vendu 2022
n° 495VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 501−78 %375 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016
LOCMENVENMÉDIANE DE LA RUE 1 713 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 38+26 %2 154 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023n° 500−1 %1 699 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024n° 502−36 %1 097 €/m²Maison 144 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
928 € 2 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 727 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
491 LOCMENVEN PARC AN TY 114 m² 186 960 € 1 640 €
38 LOCMENVEN 106 m² 228 324 € 2 154 €
500 LOCMENVEN 93 m² 158 007 € 1 699 €
485 LOCMENVEN 396 m² 464 904 € 1 174 €
334 LA LANDE 167 m² 154 976 € 928 €
27 LA LANDE 64 m² 152 000 € 2 375 €
Les comparables retenus s'étalent de 928 € à 2 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 642 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Locmenven
Fourchette courante1 727 – 1 864 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Guiclan
Tendance 3 ans+19 %
vs département-12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Guiclan ↗
Finistère
Rang de la commune197ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
372 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 495 ?

LA VILLEGuiclan349 ventes · 1 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guiclan → LA CARTEAutour du n° 495Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 495 Locmenven à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 495 Locmenven a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 44 m² à 76 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Locmenven ?

Oui : 1 727 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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