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France › Guiclan › Kerriou › n° 482

482 Kerriou, Guiclan

Vendu 290 000 € (1 706 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 2941018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 300 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 706 €▼ −18 %
Maison 170 m² vendu, 6 pièces · 04/10/2024
vs la rue : 2 092 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 092 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 783 € à 2 401 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 730 €
Guiclan · 349 ventes depuis 2014
cette adresse : −1 %
LE BÂTI
1969
2 niveaux · 1 logement
parcelle ZD0062 · BDNB

Ventes enregistrées au 482 Kerriou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 706 € À 1 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 482 · Maison · 6 p. 04/10/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 290 000 €1 706 €/m² 1 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerriou, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 479
CÔTÉ IMPAIR
n° 479+18 %2 478 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024
KERRIOUMÉDIANE DE LA RUE 2 092 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 482VOUS ÊTES ICI1 706 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 174 € 2 478 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 706 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
479 KERRIOU 113 m² 280 014 € 2 478 €
485 LOCMENVEN 396 m² 464 904 € 1 174 €
38 LOCMENVEN 106 m² 228 324 € 2 154 €
482 KERRIOU 170 m² 290 020 € 1 706 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 174 € à 2 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 506 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Kerriou2 ventes trop peu de ventes — —
Guiclan ↗372 ventes 1 879 € ▲ +1 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −7 %
Kerriou
Ventes sur la voie2
Guiclan
Tendance 3 ans+19 %
vs département-9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Guiclan ↗
Finistère
Rang de la commune197ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 170 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 437 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 482 Kerriou à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 482 Kerriou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, maison de 170 m² à 290 000 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Kerriou ?

Non : 1 706 €/m² contre 2 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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