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France › Guiclan › Kerriou › n° 479

479 Kerriou, Guiclan

Vendu 280 000 € (2 478 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1647 · CP 2941018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4792 478 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Guiclan1 879 €/m² 349 ventesPrix à Guiclan → LA CARTEAutour du n° 479Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 300 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0059 + 0E0234 + 0E0240 + ZD0070 + ZD0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1647
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN17 644 m²
Dernière vente : 2 478 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 479 Kerriou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/05/2024 n° 479 · Maison · 4 p. 03/05/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 280 000 €2 478 €/m² 2 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerriou, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 482 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 479VOUS ÊTES ICI2 478 €/m²1 vente · dernière 2024
KERRIOUMÉDIANE DE LA RUE 2 092 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 482−18 %1 706 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 174 € 2 478 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 478 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
479 KERRIOU 113 m² 280 014 € 2 478 €
485 LOCMENVEN 396 m² 464 904 € 1 174 €
38 LOCMENVEN 106 m² 228 324 € 2 154 €
482 KERRIOU 170 m² 290 020 € 1 706 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 174 € à 2 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 506 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerriou
Ventes sur la voie2
Guiclan
Tendance 3 ans+19 %
vs département-9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Guiclan ↗
Finistère
Rang de la commune197ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 479 ?

LA VILLEGuiclan349 ventes · 1 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guiclan → LA CARTEAutour du n° 479Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 479 Kerriou à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 479 Kerriou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, maison de 113 m² à 280 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Kerriou ?

Oui : 2 478 €/m² contre 2 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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