466 Kermat, Guiclan

Vendu 13 000 € (342 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 2941078 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

342 €▼ −78 %

Maison 38 m² vendu, 3 pièces · 17/09/2021

vs la rue : 1 525 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 525 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 813 € à 2 182 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 730 €

Guiclan · 349 ventes depuis 2014

cette adresse : −80 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle ZE0081 · BDNB

Ventes enregistrées au 466 Kermat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 342 € À 342 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2021 n° 466 · Maison · 3 p. 17/09/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 13 000 €342 €/m² 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kermat, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 460 n° 1980 L →

CÔTÉ IMPAIR

n° 445 A+36 %2 079 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

KERMATMÉDIANE DE LA RUE 1 525 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 460−51 %748 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020

n° 466VOUS ÊTES ICI342 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 1980 L−13 %1 332 €/m²Appt 199 m² · vendu 2023 n° 1986 E+37 %2 083 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

735 € 2 407 € ▲ VENTE 2021 ICI · 342 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

529 TREMENOU PARC ALLEUR 102 m² 74 970 € 735 €

2 RUE DE TREMINOU 88 m² 159 984 € 1 818 €

524 KERMARIA PARC GUILLERM 68 m² 76 500 € 1 125 €

2 IMP DE BEL AIR 144 m² 165 024 € 1 146 €

527 COMMANA BIHAN 112 m² 105 056 € 938 €

3 B RUE DE KERMAT 118 m² 179 950 € 1 525 €

1981 L PRAT AR FEUNTEUN 198 m² 199 980 € 1 010 €

7000 A BEL AIR 120 m² 180 000 € 1 500 €

608 LE BOURG 97 m² 115 042 € 1 186 €

7 VEN DE PRAT AR FEUNTEUN 108 m² 259 956 € 2 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Kermat ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Guiclan ↗372 ventes 1 835 € ▲ +17 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +4 %

Rue de Kermat

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Kermat ↗

Guiclan

Tendance 3 ans+19 %

vs département-11 %

Rendement brut4.7 %

Voir Guiclan ↗

Finistère

Rang de la commune197ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 38 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

29,6 %

au prix de 13 k€

NET (EST.)

21,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

321 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 466 Kermat à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 466 Kermat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, maison de 38 m² à 13 000 €, soit 342 €/m².

Est-ce cher pour Kermat ?

Non : 342 €/m² contre 1 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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