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France › Guiclan › Kermat › n° 445 A

445 A Kermat, Guiclan

Vendu 185 000 € (2 079 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 2941036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 A2 079 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +36 %Kermat1 525 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +13 %Guiclan1 835 €/m² 349 ventesPrix à Guiclan → LA CARTEAutour du n° 445 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0093 + ZE0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN890 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 079 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 445 A Kermat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2022 n° 445 A · Maison · 4 p. 22/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kermat, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 460 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 445 AVOUS ÊTES ICI2 079 €/m²1 vente · dernière 2022
KERMATMÉDIANE DE LA RUE 1 525 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 460−51 %748 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020n° 466−78 %342 €/m²Maison 38 m² · vendu 2021n° 1980 L−13 %1 332 €/m²Appt 199 m² · vendu 2023n° 1986 E+37 %2 083 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
735 € 2 407 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
529 TREMENOU PARC ALLEUR 102 m² 74 970 € 735 €
2 RUE DE TREMINOU 88 m² 159 984 € 1 818 €
524 KERMARIA PARC GUILLERM 68 m² 76 500 € 1 125 €
2 IMP DE BEL AIR 144 m² 165 024 € 1 146 €
527 COMMANA BIHAN 112 m² 105 056 € 938 €
3 B RUE DE KERMAT 118 m² 179 950 € 1 525 €
1981 L PRAT AR FEUNTEUN 198 m² 199 980 € 1 010 €
7000 A BEL AIR 120 m² 180 000 € 1 500 €
608 LE BOURG 97 m² 115 042 € 1 186 €
7 VEN DE PRAT AR FEUNTEUN 108 m² 259 956 € 2 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Kermat
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Kermat ↗
Guiclan
Tendance 3 ans+19 %
vs département-11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Guiclan ↗
Finistère
Rang de la commune197ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 445 A ?

LA RUEKermat16 ventes depuis 2014 · 1 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGuiclan349 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guiclan → LA CARTEAutour du n° 445 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 445 A Kermat à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 445 A Kermat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, maison de 89 m² à 185 000 €, soit 2 079 €/m².

Est-ce cher pour Kermat ?

Oui : 2 079 €/m² contre 1 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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