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France › Guiclan › Kergoat › n° 652

652 Kergoat, Guiclan

Vendu 180 000 € (1 452 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 294100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6521 452 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Guiclan1 755 €/m² 349 ventesPrix à Guiclan → LA CARTEAutour du n° 652Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1063 + 0B1427 + 0B1429 + 0B1431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 022 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 452 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 652 Kergoat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2021 n° 652 · Maison · 5 p. 20/08/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 180 000 €1 452 €/m² 1 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kergoat, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53n° 1978 E →
CÔTÉ IMPAIR
n° 45+37 %1 985 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021n° 51−48 %753 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 53+43 %2 083 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024n° 7001 B−63 %541 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016
KERGOATMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 652VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 1978 E−54 %675 €/m²Maison 163 m² · vendu 2025n° 1978 D−39 %891 €/m²Maison 202 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
675 € 2 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 452 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1978 D KERGOAT 202 m² 179 982 € 891 €
53 KERGOAT 121 m² 252 043 € 2 083 €
45 KERGOAT 68 m² 134 980 € 1 985 €
1978 E KERGOAT 163 m² 110 025 € 675 €
652 KERGOAT 124 m² 180 048 € 1 452 €
Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kergoat
Fourchette courante1 194 – 2 312 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Guiclan
Tendance 3 ans+19 %
vs département-15 %
Rendement brut6.2 %
Voir Guiclan ↗
Finistère
Rang de la commune197ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 652 ?

LA VILLEGuiclan349 ventes · 1 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guiclan → LA CARTEAutour du n° 652Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 652 Kergoat à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 652 Kergoat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, maison de 124 m² à 180 000 €, soit 1 452 €/m².

Est-ce cher pour Kergoat ?

Oui : 1 452 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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