France › Guiclan › Kergoat › n° 1978 E

1978 E Kergoat, Guiclan

Vendu 110 000 € (675 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 2941054 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

675 €▼ −54 %

Maison 163 m² vendu, 4 pièces · 28/10/2025

vs la rue : 1 452 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 452 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 761 € à 2 044 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 730 €

Guiclan · 349 ventes depuis 2014

cette adresse : −61 %

LE BÂTI

1977

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B1065 · BDNB

Ventes enregistrées au 1978 E Kergoat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 675 € À 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 1978 E · Maison · 4 p. 28/10/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 110 000 €675 €/m² 675 €

11/07/2022 n° 1978 E · Maison · 10 p. 11/07/2022 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 180 000 €891 €/m² 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kergoat, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 652 n° 7001 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+37 %1 985 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 51−48 %753 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 53+43 %2 083 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024 n° 7001 B−63 %541 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016

KERGOATMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 652+0 %1 452 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 1978 D−39 %891 €/m²Maison 202 m² · vendu 2022

n° 1978 EVOUS ÊTES ICI675 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

675 € 2 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 675 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 KERGOAT 121 m² 252 043 € 2 083 €

45 KERGOAT 68 m² 134 980 € 1 985 €

1978 E KERGOAT 163 m² 110 025 € 675 €

652 KERGOAT 124 m² 180 048 € 1 452 €

Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kergoat5 ventes 1 755 € ▼ −10 %

Guiclan ↗372 ventes 1 755 € ▼ −10 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −24 %

Kergoat

Fourchette courante1 194 – 2 312 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Guiclan

Tendance 3 ans+19 %

vs département-15 %

Rendement brut6.4 %

Voir Guiclan ↗

Finistère

Rang de la commune197ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 163 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 378 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1978 E Kergoat à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1978 E Kergoat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, maison de 163 m² à 110 000 €, soit 675 €/m².

Est-ce cher pour Kergoat ?

Non : 675 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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