France › Guiclan › Briellec › n° 2

2 Briellec, Guiclan

Vendu 72 000 € (1 091 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 294100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 091 €▲ +0 %

Maison 66 m² vendu, 2 pièces · 19/05/2025

vs la rue : 1 091 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 091 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 091 € à 1 091 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 730 €

Guiclan · 349 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

1870

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B0380 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Briellec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 091 € À 1 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 19/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Briellec, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 94 →

BRIELLECMÉDIANE DE LA RUE 1 091 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 091 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 94−73 %300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 2 334 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 091 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

182 GUEUN GOZ 122 m² 243 512 € 1 996 €

30 RUE DE PENZE 111 m² 139 971 € 1 261 €

26 RUE DE PENZE 83 m² 113 959 € 1 373 €

652 KERGOAT 124 m² 180 048 € 1 452 €

558 KERADENNEC PARC AN TY 78 m² 90 012 € 1 154 €

39 RUE DE PENZE 160 m² 373 440 € 2 334 €

45 KERGOAT 68 m² 134 980 € 1 985 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 2 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Briellec1 ventes trop peu de ventes — —

Guiclan ↗372 ventes 1 741 € ▼ −5 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −20 %

Briellec

Ventes sur la voie1

Guiclan

Tendance 3 ans+19 %

vs département-15 %

Rendement brut6.1 %

Voir Guiclan ↗

Finistère

Rang de la commune197ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Briellec à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Briellec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, maison de 66 m² à 72 000 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Briellec ?

Oui : 1 091 €/m² contre 1 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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