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France › Guichen › Habitat Épars › Trelouet › n° 28

28 Trelouet, Guichen

Vendu 325 000 € (1 757 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 3558013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 757 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Habitat Épars2 079 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Guichen2 448 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YN0101 + ZA0196 + ZA0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 585 m²
Dernière vente : 1 757 €/m² en 2018 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Trelouet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2018 n° 28 · Maison · 5 p. 04/07/2018 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 325 000 €1 757 €/m² 1 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Trelouet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 30 T →
TRELOUETMÉDIANE DE LA RUE 2 009 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28VOUS ÊTES ICI1 757 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 30 T+73 %3 474 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024n° 32−41 %1 186 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019n° 38−24 %1 518 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024n° 9002+6 %2 126 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023n° 9010−6 %1 892 €/m²Maison 111 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
654 € 5 000 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 TRELOUET 87 m² 184 962 € 2 126 €
30 T TRELOUET 154 m² 534 996 € 3 474 €
38 TRELOUET 130 m² 148 590 € 1 143 €
9010 TRELOUET 111 m² 210 012 € 1 892 €
11 RUE DES ROCHETTES 63 m² 200 025 € 3 175 €
9002 FRILOUSE 154 m² 474 474 € 3 081 €
9023 LA DROUAIS 78 m² 230 022 € 2 949 €
4 RTE DE LA DROUAIS 159 m² 580 032 € 3 648 €
9001 LE PAVE 133 m² 665 000 € 5 000 €
25 RUE DES FOURS 60 m² 157 020 € 2 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Trélouet
Ventes sur la voie4
Habitat Épars
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Habitat Épars ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 661 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERHabitat Épars355 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Trelouet à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Trelouet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2018, maison de 185 m² à 325 000 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Trelouet ?

Non : 1 757 €/m² contre 2 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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