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France › Guichen › Pont Réan-Le Boël › Rue Eric Tabarly › n° 3

3 Rue Eric Tabarly, Guichen

Vendu 320 000 € (2 759 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 355805 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 759 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Eric Tabarly2 626 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Pont Réan-Le Boël2 162 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Guichen2 532 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN250 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 759 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eric Tabarly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 28/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 320 000 €2 759 €/m² 2 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eric Tabarly, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 759 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE ERIC TABARLYMÉDIANE DE LA RUE 2 626 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−1 %2 604 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025n° 20+0 %2 613 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025n° 22−1 %2 602 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025n° 24+2 %2 667 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 869 € 3 272 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 ALL NICOLE GIRARD MANGIN 118 m² 334 884 € 2 838 €
24 RUE GHISLAIN GIELFRICH 103 m² 337 016 € 3 272 €
3 RUE LUCIE RANDOIN 110 m² 285 010 € 2 591 €
2 RUE LUCIE RANDOIN 112 m² 274 960 € 2 455 €
7 RUE ROGER DAVID 99 m² 194 040 € 1 960 €
5 RUE ROGER DAVID 86 m² 173 032 € 2 012 €
8 RUE ROGER DAVID 102 m² 283 764 € 2 782 €
3 RUE ROGER DAVID 86 m² 170 968 € 1 988 €
1 RUE ROGER DAVID 99 m² 185 031 € 1 869 €
3 RUE PAUL ROSSIGNOL 89 m² 245 017 € 2 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 869 € à 3 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 558 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eric Tabarly
Ventes sur la voie1
Voir Rue Eric Tabarly ↗
Pont Réan-Le Boël
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pont Réan-Le Boël ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eric Tabarly28 ventes depuis 2014 · 2 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Réan-Le Boël412 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eric Tabarly à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eric Tabarly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 116 m² à 320 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eric Tabarly ?

Oui : 2 759 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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