CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Guichen › Pont Réan-Le Boël › Rue Eric Tabarly › n° 24

24 Rue Eric Tabarly, Guichen

Vendu 115 000 € (2 805 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 355807 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 667 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Eric Tabarly2 626 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pont Réan-Le Boël2 500 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Guichen2 642 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 99 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX3
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 805 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Eric Tabarly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 386 € À 2 805 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
03/11/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €
03/06/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 198 000 €2 386 €/m² 2 386 €
02/06/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 750 €2 690 €/m² 2 690 €
15/04/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 15/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 204 000 €2 429 €/m² 2 429 €
21/02/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €
07/02/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 000 €2 591 €/m² 2 591 €
24/01/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 198 000 €2 386 €/m² 2 386 €
23/01/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €
23/01/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €
20/01/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 166 000 €2 635 €/m² 2 635 €
20/01/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €
17/01/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Eric Tabarly, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+5 %2 759 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025
RUE ERIC TABARLYMÉDIANE DE LA RUE 2 626 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−1 %2 604 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025n° 20+0 %2 613 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025n° 22−1 %2 602 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025
n° 24VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²13 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
2 044 € 3 170 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PAUL ROSSIGNOL 64 m² 143 360 € 2 240 €
18 RUE PAUL ROSSIGNOL 64 m² 140 800 € 2 200 €
16 RUE PAUL ROSSIGNOL 46 m² 136 896 € 2 976 €
16 RUE PAUL ROSSIGNOL 47 m² 148 990 € 3 170 €
18 RUE PAUL ROSSIGNOL 64 m² 138 240 € 2 160 €
18 RUE PAUL ROSSIGNOL 64 m² 140 800 € 2 200 €
16 RUE PAUL ROSSIGNOL 46 m² 95 588 € 2 078 €
18 RUE PAUL ROSSIGNOL 64 m² 140 800 € 2 200 €
18 RUE PAUL ROSSIGNOL 64 m² 138 240 € 2 160 €
18 RUE PAUL ROSSIGNOL 64 m² 143 360 € 2 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 044 € à 3 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eric Tabarly
Fourchette courante2 593 – 2 679 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eric Tabarly ↗
Pont Réan-Le Boël
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pont Réan-Le Boël ↗
Guichen
Tendance 3 ans+4 %
vs département-20 %
Rendement brut4.2 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
422 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Eric Tabarly28 ventes depuis 2014 · 2 626 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Réan-Le Boël412 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Eric Tabarly à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Eric Tabarly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 41 m² à 115 000 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eric Tabarly ?

Oui : 2 805 €/m² contre 2 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien