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France › Guichen › Pont Réan-Le Boël › La Morinais › n° 73

73 La Morinais, Guichen

Vendu 285 200 € (2 246 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3558019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 087 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %La Morinais2 779 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pont Réan-Le Boël2 162 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Guichen2 586 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 825 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 246 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 La Morinais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 451 € À 2 246 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2019 n° 73 · Maison · 5 p. 30/04/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 285 200 €2 246 €/m² 2 246 €
12/03/2018 n° 73 · Maison · 5 p. 12/03/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 265 000 €2 087 €/m² 2 087 €
05/11/2014 n° 73 · Maison · 5 p. 05/11/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 184 250 €1 451 €/m² 1 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
855 € 6 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 246 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 LA MORINAIS 75 m² 99 975 € 1 333 €
87 LA MORINAIS 100 m² 295 000 € 2 950 €
66 LA MORINAIS 100 m² 283 000 € 2 830 €
63 LA MORINAIS 139 m² 344 998 € 2 482 €
99 LA MORINAIS 234 m² 489 060 € 2 090 €
91 LA MORINAIS 158 m² 495 014 € 3 133 €
121 LA MORINAIS 89 m² 210 040 € 2 360 €
122 B LA MORINAIS 107 m² 304 950 € 2 850 €
127 LA MORINAIS 113 m² 388 833 € 3 441 €
129 LAUNAY BOHUON 149 m² 313 049 € 2 101 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Morinais
Fourchette courante2 388 – 3 021 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir La Morinais ↗
Pont Réan-Le Boël
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pont Réan-Le Boël ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+11 %
Rendement brut4 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUELa Morinais31 ventes depuis 2014 · 2 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Réan-Le Boël412 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 La Morinais à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 La Morinais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2019, maison de 127 m² à 285 200 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour La Morinais ?

Non : 2 246 €/m² contre 2 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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