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France › Guichen › Habitat Épars › La Gare › n° 9008

9008 La Gare, Guichen

Vendu 157 500 € (2 423 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 355802 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90082 423 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %La Gare2 381 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Habitat Épars2 079 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Guichen2 516 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN955 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 423 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9008 La Gare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/03/2024 n° 9008 · Maison · 3 p. 14/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 157 500 €2 423 €/m² 2 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
474 € 4 206 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 423 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B LA GARE 169 m² 80 106 € 474 €
9031 LA GARE 195 m² 307 905 € 1 579 €
9005 LA GARE 42 m² 100 002 € 2 381 €
19 LA GARE 130 m² 371 410 € 2 857 €
9004 LA GARE 67 m² 138 489 € 2 067 €
9017 GLANRET 25 m² 96 000 € 3 840 €
22 LA GARE 113 m² 306 343 € 2 711 €
22 LA GARE 113 m² 296 286 € 2 622 €
22 B LA GARE 125 m² 402 750 € 3 222 €
13 LE PONT 146 m² 340 034 € 2 329 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 4 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Gare
Fourchette courante1 875 – 2 622 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir La Gare ↗
Habitat Épars
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir Habitat Épars ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9008 ?

LA RUELa Gare20 ventes depuis 2014 · 2 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHabitat Épars355 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9008 La Gare à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9008 La Gare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, maison de 65 m² à 157 500 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour La Gare ?

Oui : 2 423 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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