France › Guichen › Guichen Bourg › Impasse Res du Parc › n° 2

2 Impasse Res du Parc, Guichen

Vendu 413 000 € (2 908 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 355806 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 908 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Guichen Bourg2 148 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Guichen2 506 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 372 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 908 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Res du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/10/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 13/10/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 413 000 €2 908 €/m² 2 908 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Res du Parc, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 590 €/m²Maison 161 m² · vendu 2021

IMPASSE RES DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 749 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 908 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

777 € 4 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 908 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP RES DU PARC 142 m² 412 936 € 2 908 €

1 IMP RES DU PARC 161 m² 416 990 € 2 590 €

9008 RUE DE LA REPUBLIQUE 99 m² 298 980 € 3 020 €

7 RUE DE LA REPUBLIQUE 128 m² 269 952 € 2 109 €

34 RUE DE FAGUES 80 m² 135 040 € 1 688 €

15 RUE CARL VON LINNE 84 m² 341 040 € 4 060 €

3 ALL JEAN DE LA QUINTINIE 108 m² 234 360 € 2 170 €

4 ALL JEAN DE LA QUINTINIE 73 m² 204 984 € 2 808 €

18 RUE THEODORE BOTREL 84 m² 133 980 € 1 595 €

12 PL SAINT MARTIN 39 m² 79 989 € 2 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 777 € à 4 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Résidence du Parc

Ventes sur la voie0

Guichen Bourg

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Guichen Bourg ↗

Guichen

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut3.9 %

Voir Guichen ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune61ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 413 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 275 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERGuichen Bourg573 ventes · 2 148 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Res du Parc à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Res du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, maison de 142 m² à 413 000 €, soit 2 908 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Res du Parc ?

Oui : 2 908 €/m² contre 2 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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