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France › Gueugnon › Quartier Haut › Impasse Bellevue › n° 22

22 Impasse Bellevue, Gueugnon

Vendu 124 050 € (1 410 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 711300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22727 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Quartier Haut982 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Gueugnon1 198 €/m² 800 ventesPrix à Gueugnon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN276 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 410 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 727 € À 1 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/04/2024 n° 22 · Maison · 5 p. 02/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 124 050 €1 410 €/m² 1 410 €
13/06/2017 n° 22 · Maison · 5 p. 13/06/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 64 000 €727 €/m² 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Bellevue, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
IMPASSE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 1 411 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22VOUS ÊTES ICI727 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
376 € 1 906 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP BELLEVUE 85 m² 120 020 € 1 412 €
53 RTE DE PERRECY 96 m² 103 968 € 1 083 €
38 RUE HENRI BARBUSSE 131 m² 179 994 € 1 374 €
35 RUE HENRI BARBUSSE 90 m² 105 030 € 1 167 €
68 RTE DE PERRECY 72 m² 75 024 € 1 042 €
9006 RTE DE PERRECY 85 m² 31 960 € 376 €
27 RUE HENRI BARBUSSE 89 m² 99 413 € 1 117 €
8 RUE DE LA GRANDE TERRE 68 m² 125 528 € 1 846 €
6 RUE DU POMMEREUX 76 m² 125 020 € 1 645 €
66 RTE DE PERRECY 75 m² 89 625 € 1 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 1 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bellevue
Ventes sur la voie2
Quartier Haut
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Quartier Haut ↗
Gueugnon
Tendance 3 ans+10 %
vs département-18 %
Rendement brut7.6 %
Voir Gueugnon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune339ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERQuartier Haut270 ventes · 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGueugnon800 ventes · 1 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gueugnon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse Bellevue à Gueugnon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse Bellevue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, maison de 88 m² à 124 050 €, soit 1 410 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bellevue ?

Oui : 1 410 €/m² contre 1 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Gueugnon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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