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France › Gueugnon › Quartier Haut › Impasse Bellevue › n° 1

1 Impasse Bellevue, Gueugnon

Vendu 120 000 € (1 412 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 711300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 412 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +44 %Quartier Haut982 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Gueugnon1 198 €/m² 800 ventesPrix à Gueugnon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0519
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN690 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 412 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 07/02/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bellevue, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 412 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 1 411 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−24 %1 068 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
376 € 1 906 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 IMP BELLEVUE 88 m² 124 080 € 1 410 €
53 RTE DE PERRECY 96 m² 103 968 € 1 083 €
35 RUE HENRI BARBUSSE 90 m² 105 030 € 1 167 €
38 RUE HENRI BARBUSSE 131 m² 179 994 € 1 374 €
68 RTE DE PERRECY 72 m² 75 024 € 1 042 €
9006 RTE DE PERRECY 85 m² 31 960 € 376 €
66 RTE DE PERRECY 75 m² 89 625 € 1 195 €
27 RUE HENRI BARBUSSE 89 m² 99 413 € 1 117 €
8 RUE DE LA GRANDE TERRE 68 m² 125 528 € 1 846 €
6 RUE DU POMMEREUX 76 m² 125 020 € 1 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 1 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bellevue
Ventes sur la voie2
Quartier Haut
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Quartier Haut ↗
Gueugnon
Tendance 3 ans+10 %
vs département-18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Gueugnon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune339ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERQuartier Haut270 ventes · 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGueugnon800 ventes · 1 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gueugnon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Bellevue à Gueugnon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2022, maison de 85 m² à 120 000 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bellevue ?

Oui : 1 412 €/m² contre 1 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Gueugnon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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