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France › Gueschart › Rue du Bas › n° 7

7 Rue du Bas, Gueschart

Vendu 85 000 € (1 164 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 801501 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 164 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Gueschart1 180 €/m² 53 ventesPrix à Gueschart → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0009 + AI0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 940 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 164 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/11/2021 n° 7 · Maison · 3 p. 09/11/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bas, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 164 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 21+53 %1 795 €/m²Maison 39 m² · vendu 2019n° 27+1 %1 186 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022
RUE DU BASMÉDIANE DE LA RUE 1 175 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−69 %362 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017n° 18−34 %776 €/m²Maison 152 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
333 € 1 916 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 164 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE GOVE 103 m² 90 022 € 874 €
10 RUE DE BOURRE 135 m² 44 955 € 333 €
10 RUE DE GOVE 113 m² 135 035 € 1 195 €
14 RUE DE GOVE 71 m² 109 979 € 1 549 €
15 RUE DE GOVE 76 m² 145 616 € 1 916 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bas
Ventes sur la voie0
Gueschart
Tendance 3 ans—
vs département-28 %
Rendement brut7.3 %
Voir Gueschart ↗
Somme
Rang de la commune1ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
530 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEGueschart53 ventes · 1 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gueschart → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Bas à Gueschart ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2021, maison de 73 m² à 85 000 €, soit 1 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas ?

Non : 1 164 €/m² contre 1 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Gueschart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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