France › Gueschart › Rue du Bas › n° 21

21 Rue du Bas, Gueschart

Vendu 70 000 € (1 795 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 8015053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 394 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 795 €▲ +53 %

Maison 39 m² vendu, 3 pièces · 09/11/2019

vs la rue : 1 175 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 175 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 167 € à 1 184 €/m²

LA COMMUNE · 2025

823 €

Gueschart · 53 ventes depuis 2014

cette adresse : +118 %

LE BÂTI

1880

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AK0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 795 € À 1 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 09/11/2019 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %1 164 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 795 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 27+1 %1 186 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022

RUE DU BASMÉDIANE DE LA RUE 1 175 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−69 %362 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017 n° 18−34 %776 €/m²Maison 152 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

874 € 1 549 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 795 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DU BAS 118 m² 139 948 € 1 186 €

7 RUE DU BAS 73 m² 84 972 € 1 164 €

2 RUE DE GOVE 103 m² 90 022 € 874 €

10 RUE DE GOVE 113 m² 135 035 € 1 195 €

14 RUE DE GOVE 71 m² 109 979 € 1 549 €

Les comparables retenus s'étalent de 874 € à 1 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Bas0 ventes trop peu de ventes — —

Gueschart ↗54 ventes 1 186 € ▲ +5 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −24 %

Rue du Bas

Ventes sur la voie0

Gueschart

Tendance 3 ans—

vs département-27 %

Rendement brut7 %

Voir Gueschart ↗

Somme

Rang de la commune1ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 39 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bas à Gueschart ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2019, maison de 39 m² à 70 000 €, soit 1 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas ?

Oui : 1 795 €/m² contre 1 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +118 % face à la médiane 2025 de Gueschart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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