France › Guermantes › Rue Andre Thierry › n° 21

21 Rue Andre Thierry, Guermantes

Vendu 465 000 € (3 394 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 7760031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Andre Thierry4 917 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Guermantes4 378 €/m² 223 ventesPrix à Guermantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN532 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 394 €/m² en 2017 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Thierry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 26/07/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 465 000 €3 394 €/m² 3 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Thierry, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %4 010 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 11−37 %3 076 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2023 n° 17−27 %3 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016 n° 19−28 %3 535 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI3 394 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 23−19 %3 959 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−41 %2 899 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 33−25 %3 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 43+7 %5 264 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 45−31 %3 373 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018

RUE ANDRE THIERRYMÉDIANE DE LA RUE 4 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %3 696 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 22−27 %3 609 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−22 %3 856 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Andre Thierry →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

968 € 5 981 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 394 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE ANDRE THIERRY 152 m² 753 464 € 4 957 €

11 RUE ANDRE THIERRY 151 m² 480 029 € 3 179 €

2 ALL SWANN 102 m² 610 062 € 5 981 €

1 VLA HARDOUIN MANSART 189 m² 581 175 € 3 075 €

3 VLA HARDOUIN MANSART 153 m² 621 945 € 4 065 €

14 ALL ROND DU CERF 111 m² 107 448 € 968 €

54 AV DES DEUX CHATEAUX 243 m² 1 377 810 € 5 670 €

10 ALL ROND DU CERF 170 m² 630 020 € 3 706 €

61 AV DES DEUX CHATEAUX 130 m² 420 940 € 3 238 €

2 VLA VAN LOO 191 m² 678 050 € 3 550 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 5 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Thierry

Ventes sur la voie3

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Guermantes

Tendance 3 ans-2 %

vs département+47 %

Rendement brut4.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune20ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 160 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Andre Thierry20 ventes depuis 2014 · 4 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGuermantes223 ventes · 4 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guermantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Thierry à Guermantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Thierry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2017, maison de 137 m² à 465 000 €, soit 3 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Thierry ?

Non : 3 394 €/m² contre 4 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Guermantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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