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France › Guérigny › Rue Pasteur › n° 30

30 Rue Pasteur, Guérigny

Vendu 95 000 € (1 118 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1894 · CP 5813012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Guérigny960 €/m² 326 ventesPrix à Guérigny → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0227 + AP0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN377 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 118 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2020 n° 30 · Maison · 4 p. 10/07/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9005+0 %1 270 €/m²Maison 37 m² · vendu 2017
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 265 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−22 %983 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024n° 16−12 %1 117 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017n° 22+0 %1 265 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 26−34 %833 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015
n° 30VOUS ÊTES ICI1 118 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 32+61 %2 033 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
345 € 2 333 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE PASTEUR 75 m² 174 975 € 2 333 €
26 RUE VICTOR HUGO 78 m² 99 996 € 1 282 €
26 RUE VICTOR HUGO 78 m² 99 996 € 1 282 €
24 B RUE VICTOR HUGO 80 m² 125 040 € 1 563 €
22 RUE PASTEUR 100 m² 126 500 € 1 265 €
15 RUE DE BIZY 71 m² 117 008 € 1 648 €
11 RUE DE BIZY 62 m² 111 972 € 1 806 €
14 RUE PASTEUR 58 m² 57 014 € 983 €
28 RUE ANATOLE FRANCE 100 m² 140 000 € 1 400 €
19 B RUE DE BIZY 118 m² 205 084 € 1 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Guérigny
Tendance 3 ans-21 %
vs département-8 %
Rendement brut9.6 %
Voir Guérigny ↗
Nièvre
Rang de la commune24ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA VILLEGuérigny326 ventes · 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guérigny → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Pasteur à Guérigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2020, maison de 85 m² à 95 000 €, soit 1 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 118 €/m² contre 1 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Guérigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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