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France › Guéret › La Rodde › Rue Marc Bloch › n° 13

13 Rue Marc Bloch, Guéret

Vendu 79 500 € (864 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 2300041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %La Rodde1 129 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Guéret1 234 €/m² 1 936 ventesPrix à Guéret → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN502 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 864 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marc Bloch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2025 n° 13 · Maison · 5 p. 07/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 79 500 €864 €/m² 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marc Bloch, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 455 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI864 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 19−19 %1 175 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016n° 23−15 %1 233 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2015
RUE MARC BLOCHMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+27 %1 848 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 2 055 € ▲ VENTE 2025 ICI · 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARC BLOCH 77 m² 112 035 € 1 455 €
10 RUE MARC BLOCH 92 m² 170 016 € 1 848 €
1 B AV D AUVERGNE 96 m² 101 472 € 1 057 €
18 RUE ERNEST CHAMBRAUD 74 m² 79 994 € 1 081 €
20 RUE ERNEST CHAMBRAUD 130 m² 89 960 € 692 €
1 RUE ERNEST CHAMBRAUD 56 m² 54 992 € 982 €
1 RUE EUGENE JAMOT 100 m² 110 700 € 1 107 €
27 AV D AUVERGNE 77 m² 139 986 € 1 818 €
5 RUE HECTOR BERLIOZ 155 m² 226 765 € 1 463 €
3 RUE DE BRACONNE 66 m² 119 988 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 2 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marc Bloch
Ventes sur la voie3
La Rodde
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Rodde ↗
Guéret
Tendance 3 ans+7 %
vs département+43 %
Rendement brut6.9 %
Voir Guéret ↗
Creuse
Rang de la commune5ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLa Rodde488 ventes · 1 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuéret1 936 ventes · 1 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guéret → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marc Bloch à Guéret ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marc Bloch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 92 m² à 79 500 €, soit 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marc Bloch ?

Non : 864 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Guéret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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