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France › Guéret › Centre Ville › Rue du Senechal › n° 4

4 Rue du Senechal, Guéret

Vendu 76 000 € (613 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 2300018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4613 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Centre Ville838 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Guéret1 038 €/m² 2 022 ventesPrix à Guéret → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN224 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 613 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Senechal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 16/02/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 76 000 €613 €/m² 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Senechal, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−51 %367 €/m²Appt 218 m² · vendu 2014
RUE DU SENECHALMÉDIANE DE LA RUE 746 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI613 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 6+1 %751 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
358 € 1 829 € ▲ VENTE 2023 ICI · 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU SENECHAL 120 m² 105 480 € 879 €
7 RUE DE L ASCENSION 53 m² 49 025 € 925 €
38 GR GRANDE RUE 53 m² 51 993 € 981 €
2 RUE JULES SANDEAU 200 m² 107 000 € 535 €
23 RUE SOUS GRANCHER 61 m² 75 030 € 1 230 €
25 RUE SOUS GRANCHER 106 m² 115 010 € 1 085 €
2 RUE CHATEAU TROMPETTE 46 m² 50 002 € 1 087 €
6 RUE SAINTE CLAIRE 81 m² 46 008 € 568 €
40 RUE DU PRAT 76 m² 95 000 € 1 250 €
42 RUE DU PRAT 205 m² 135 095 € 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 358 € à 1 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Sénéchal
Ventes sur la voie2
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Guéret
Tendance 3 ans+7 %
vs département+20 %
Rendement brut10.5 %
Voir Guéret ↗
Creuse
Rang de la commune6ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques730 – 924 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
10,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville425 ventes · 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuéret2 022 ventes · 1 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guéret → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Senechal à Guéret ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Senechal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, maison de 124 m² à 76 000 €, soit 613 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Senechal ?

Non : 613 €/m² contre 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Guéret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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