France › Guérande › Kerjeanne › Chemin du Pradillon › n° 2

2 Chemin du Pradillon, Guérande

Vendu 178 500 € (3 880 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 443505 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 141 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin du Pradillon3 702 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Kerjeanne3 159 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Guérande3 528 €/m² 3 187 ventesPrix à Guérande → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 880 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin du Pradillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 438 € À 4 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 500 €3 880 €/m² 3 880 €

26/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

04/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

18/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 128 000 €1 438 €/m² 1 438 €

07/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 375 000 €4 213 €/m² 4 213 €

09/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

14/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

27/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €

26/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 000 €2 576 €/m² 2 576 €

27/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

03/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €

11/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 000 €3 141 €/m² 3 141 €

19/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 150 €3 159 €/m² 3 159 €

16/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Chemin du Pradillon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+44 %5 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

CHEMIN DU PRADILLONMÉDIANE DE LA RUE 3 702 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 141 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 6−5 %3 523 €/m²Maison 149 m² · vendu 2025 n° 6 C−9 %3 358 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 714 € 6 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 CHE DE MAUPERTHUIS 47 m² 230 018 € 4 894 €

23 CHE DE MAUPERTHUIS 80 m² 490 000 € 6 125 €

25 CHE DE MAUPERTHUIS 43 m² 273 007 € 6 349 €

15 RUE VICTOR HUGO 52 m² 164 996 € 3 173 €

15 RUE VICTOR HUGO 49 m² 162 484 € 3 316 €

15 RUE VICTOR HUGO 33 m² 128 139 € 3 883 €

15 RUE VICTOR HUGO 49 m² 132 986 € 2 714 €

17 RUE VICTOR HUGO 19 m² 55 005 € 2 895 €

2 B CHE DE MAUPERTHUIS 48 m² 184 992 € 3 854 €

2 B CHE DE MAUPERTHUIS 47 m² 163 983 € 3 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 6 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Pradillon

Fourchette courante2 532 – 4 089 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Pradillon ↗

Kerjeanne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-10 %

Voir Kerjeanne ↗

Guérande

Tendance 3 ans-1 %

vs département+2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Guérande ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune15ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin du Pradillon17 ventes depuis 2014 · 3 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerjeanne356 ventes · 3 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuérande3 187 ventes · 3 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guérande → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin du Pradillon à Guérande ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin du Pradillon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 46 m² à 178 500 €, soit 3 880 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Pradillon ?

Oui : 3 880 €/m² contre 3 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Guérande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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