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France › Guer › Sud et Bourg › Residence des Camelias › n° 21

21 Residence des Camelias, Guer

Vendu 213 000 € (1 852 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 563808 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 852 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Sud et Bourg1 415 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Guer1 861 €/m² 821 ventesPrix à Guer → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN589 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 852 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Residence des Camelias

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 11/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 213 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 090 € 3 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RESIDENCE DES CAMELIAS 121 m² 225 060 € 1 860 €
20 RESIDENCE DES CAMELIAS 114 m² 230 508 € 2 022 €
17 RESIDENCE DE L ESPOIR 110 m² 137 500 € 1 250 €
55 RESIDENCE DES CAMELIAS 109 m² 263 998 € 2 422 €
975 E RESIDENCE DE L ESPOIR 91 m² 244 972 € 2 692 €
51 RESIDENCE DES CAMELIAS 133 m² 225 036 € 1 692 €
1137 A RESIDENCE DE L ESPOIR 80 m² 110 000 € 1 375 €
35 RESIDENCE DES CAMELIAS 135 m² 334 395 € 2 477 €
39 RESIDENCE DES CAMELIAS 136 m² 280 024 € 2 059 €
5 RUE PERCEVAL 100 m² 245 500 € 2 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 090 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square des Camélias
Fourchette courante1 812 – 2 195 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Sud et Bourg
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-24 %
Voir Sud et Bourg ↗
Guer
Tendance 3 ans-3 %
vs département-21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Guer ↗
Morbihan
Rang de la commune135ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSud et Bourg426 ventes · 1 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuer821 ventes · 1 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guer → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Residence des Camelias à Guer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Residence des Camelias a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, maison de 115 m² à 213 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Residence des Camelias ?

Non : 1 852 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Guer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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