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France › Guécélard › Les Brosses › n° 4

4 Les Brosses, Guécélard

Vendu 275 000 € (1 511 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7223016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 439 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Guécélard1 831 €/m² 383 ventesPrix à Guécélard → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 511 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Les Brosses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 1 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 13/07/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 275 000 €1 511 €/m² 1 511 €
19/08/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 19/08/2016 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 261 950 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Brosses, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
LES BROSSESMÉDIANE DE LA RUE 1 805 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %1 728 €/m²Maison 162 m² · 2 ventes · 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI1 439 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 511 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LES BROSSES 162 m² 340 038 € 2 099 €
62 CHE DU DAUPHIN 94 m² 141 000 € 1 500 €
60 CHE DU DAUPHIN 90 m² 36 000 € 400 €
81 CHE DU DAUPHIN 131 m² 244 970 € 1 870 €
6194 LA PIECE DE HUIT 173 m² 310 016 € 1 792 €
16 IMP DU CORMIER 45 m² 108 000 € 2 400 €
40 CHE DU DAUPHIN 122 m² 272 060 € 2 230 €
Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Les Brosses
Ventes sur la voie2
Guécélard
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Guécélard ↗
Sarthe
Rang de la commune34ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 492 €
182 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEGuécélard383 ventes · 1 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guécélard → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Les Brosses à Guécélard ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Les Brosses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, maison de 182 m² à 275 000 €, soit 1 511 €/m².

Est-ce cher pour Les Brosses ?

Non : 1 511 €/m² contre 1 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Guécélard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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