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France › Guécélard › Les Brosses › n° 2

2 Les Brosses, Guécélard

Vendu 340 000 € (2 099 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7223016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 358 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Guécélard1 831 €/m² 383 ventesPrix à Guécélard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 598 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 099 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Les Brosses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 358 € À 2 099 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2022 n° 2 · Maison · 7 p. 05/07/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 340 000 €2 099 €/m² 2 099 €
20/08/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 20/08/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 220 000 €1 358 €/m² 1 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Brosses, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
LES BROSSESMÉDIANE DE LA RUE 1 805 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 358 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 4−18 %1 475 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 099 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LES BROSSES 182 m² 275 002 € 1 511 €
62 CHE DU DAUPHIN 94 m² 141 000 € 1 500 €
60 CHE DU DAUPHIN 90 m² 36 000 € 400 €
81 CHE DU DAUPHIN 131 m² 244 970 € 1 870 €
6194 LA PIECE DE HUIT 173 m² 310 016 € 1 792 €
16 IMP DU CORMIER 45 m² 108 000 € 2 400 €
40 CHE DU DAUPHIN 122 m² 272 060 € 2 230 €
Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 605 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Les Brosses
Ventes sur la voie2
Guécélard
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Guécélard ↗
Sarthe
Rang de la commune34ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 328 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGuécélard383 ventes · 1 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guécélard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Brosses à Guécélard ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Brosses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, maison de 162 m² à 340 000 €, soit 2 099 €/m².

Est-ce cher pour Les Brosses ?

Oui : 2 099 €/m² contre 1 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Guécélard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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