France › Guécélard › Impasse du Cormier › n° 16

16 Impasse du Cormier, Guécélard

Vendu 108 000 € (2 400 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7223019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Guécélard1 627 €/m² 383 ventesPrix à Guécélard → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0091 + AL0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 038 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Impasse du Cormier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/10/2023 n° 16 · Maison · 2 p. 19/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Cormier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 629 €/m²Maison 162 m² · vendu 2022 n° 3+27 %2 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

IMPASSE DU CORMIERMÉDIANE DE LA RUE 2 015 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

400 € 2 409 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6194 LA PIECE DE HUIT 173 m² 310 016 € 1 792 €

40 CHE DU DAUPHIN 122 m² 272 060 € 2 230 €

26 RUE JACQUES BREL 88 m² 179 960 € 2 045 €

1 IMP DU CORMIER 162 m² 263 898 € 1 629 €

55 CHE DU DAUPHIN 167 m² 229 959 € 1 377 €

15 RUE JACQUES BREL 147 m² 240 051 € 1 633 €

15 RUE JACQUES BREL 147 m² 245 049 € 1 667 €

13 IMP JEAN FERRAT 95 m² 195 035 € 2 053 €

5 IMP JEAN FERRAT 146 m² 304 994 € 2 089 €

81 CHE DU DAUPHIN 131 m² 244 970 € 1 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 577 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Cormier

Ventes sur la voie2

Guécélard

Tendance 3 ans-1 %

vs département+4 %

Rendement brut4.9 %

Voir Guécélard ↗

Sarthe

Rang de la commune34ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEGuécélard383 ventes · 1 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guécélard → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse du Cormier à Guécélard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse du Cormier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, maison de 45 m² à 108 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Cormier ?

Oui : 2 400 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Guécélard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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