France › Gruissan › Chalets 4e Rangee › n° 12

12 Chalets 4e Rangee, Gruissan

Vendu 315 000 € (4 500 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 1143024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chalets 4e Rangee5 934 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Gruissan5 704 €/m² 4 962 ventesPrix à Gruissan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX2

LOGEMENTS17

TERRAIN259 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2020 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Chalets 4e Rangee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/08/2020 n° 12 · Maison · 5 p. 05/08/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chalets 4e Rangee, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−35 %3 852 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 3−42 %3 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 7−23 %4 559 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−24 %4 514 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 11−33 %4 005 €/m²Appt 107 m² · vendu 2015 n° 17−83 %1 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

CHALETS 4E RANGEEMÉDIANE DE LA RUE 5 934 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+10 %6 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 38−10 %5 314 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2017 n° 46−41 %3 480 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 56 B−44 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 70−4 %5 709 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 72+15 %6 837 €/m²Maison 49 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Chalets 4e Rangee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 778 € 13 615 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 CHALETS 1ERE RANGEE 47 m² 300 001 € 6 383 €

45 CHALETS 1ERE RANGEE 78 m² 325 026 € 4 167 €

28 RUE DU CHAT QUI PECHE TR 90 m² 291 240 € 3 236 €

26 RUE DU CHAT QUI PECHE TR 55 m² 295 020 € 5 364 €

69 CHALETS 1ERE RANGEE 57 m² 211 983 € 3 719 €

14 RUE DU POISSON ROUGE TR 36 m² 117 504 € 3 264 €

12 CHALETS 1ERE RANGEE 80 m² 486 720 € 6 084 €

9 RUE DU CHAT QUI PECHE TR 79 m² 369 088 € 4 672 €

22 AV DES DUNES TR 80 m² 315 040 € 3 938 €

75 CHALETS 2E RANGEE 36 m² 223 992 € 6 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 13 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Voie Communale Rangee Zero

Ventes sur la voie0

Voir Voie Communale Rangee Zero ↗

Gruissan

Tendance 3 ans+16 %

vs département+222 %

Rendement brut2.1 %

Voir Gruissan ↗

Aude

Rang de la commune1ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

739 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEChalets 4e Rangee19 ventes depuis 2014 · 5 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGruissan4 962 ventes · 5 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gruissan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chalets 4e Rangee à Gruissan ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chalets 4e Rangee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2020, maison de 70 m² à 315 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Chalets 4e Rangee ?

Non : 4 500 €/m² contre 5 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Gruissan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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