France › Gruissan › Chalets 2e Rangee › n° 87

87 Chalets 2e Rangee, Gruissan

Vendu 265 000 € (6 310 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 1143022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 876 310 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chalets 2e Rangee8 057 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Gruissan5 704 €/m² 4 962 ventesPrix à Gruissan → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN190 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 310 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Chalets 2e Rangee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/10/2025 n° 87 · Maison · 5 p. 29/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chalets 2e Rangee, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−78 %1 739 €/m²Maison 46 m² · vendu 2019 n° 75−23 %6 222 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 79−78 %1 771 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016

n° 87VOUS ÊTES ICI6 310 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 89−72 %2 291 €/m²Appt 29 m² · vendu 2014 n° 95−66 %2 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 101−20 %6 461 €/m²Maison 38 m² · vendu 2025

CHALETS 2E RANGEEMÉDIANE DE LA RUE 8 057 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 72−48 %4 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 84−58 %3 372 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 88−48 %4 184 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016 n° 92−52 %3 875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018 n° 98−43 %4 579 €/m²Maison 38 m² · vendu 2019 n° 110−61 %3 125 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Chalets 2e Rangee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 778 € 13 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 CHALETS 1ERE RANGEE 47 m² 300 001 € 6 383 €

45 CHALETS 1ERE RANGEE 78 m² 325 026 € 4 167 €

28 RUE DU CHAT QUI PECHE TR 90 m² 291 240 € 3 236 €

26 RUE DU CHAT QUI PECHE TR 55 m² 295 020 € 5 364 €

69 CHALETS 1ERE RANGEE 57 m² 211 983 € 3 719 €

14 RUE DU POISSON ROUGE TR 36 m² 117 504 € 3 264 €

12 CHALETS 1ERE RANGEE 80 m² 486 720 € 6 084 €

9 RUE DU CHAT QUI PECHE TR 79 m² 369 088 € 4 672 €

22 AV DES DUNES TR 80 m² 315 040 € 3 938 €

75 CHALETS 2E RANGEE 36 m² 223 992 € 6 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 13 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Voie Communale Rangee Zero

Ventes sur la voie0

Voir Voie Communale Rangee Zero ↗

Gruissan

Tendance 3 ans+16 %

vs département+222 %

Rendement brut1.9 %

Voir Gruissan ↗

Aude

Rang de la commune1ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

443 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEChalets 2e Rangee25 ventes depuis 2014 · 8 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGruissan4 962 ventes · 5 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gruissan → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Chalets 2e Rangee à Gruissan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Chalets 2e Rangee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 42 m² à 265 000 €, soit 6 310 €/m².

Est-ce cher pour Chalets 2e Rangee ?

Non : 6 310 €/m² contre 8 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Gruissan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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