CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grimaud › Vaubelette › n° 5611

5611 Vaubelette, Grimaud

Vendu 1 285 000 € (7 695 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8331042 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56115 449 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Grimaud5 783 €/m² 3 246 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 5611Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E0881 + 0E0958
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 378 m²
Dernière vente : 7 695 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5611 Vaubelette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 449 € À 7 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2023 n° 5611 · Maison · 4 p. 06/01/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 1 285 000 €7 695 €/m² 7 695 €
25/06/2018 n° 5611 · Maison · 4 p. 25/06/2018 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 910 000 €5 449 €/m² 5 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Vaubelette, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1148n° 9211 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5611VOUS ÊTES ICI5 449 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 9211+31 %7 142 €/m²Maison 445 m² · vendu 2021
VAUBELETTEMÉDIANE DE LA RUE 5 438 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 1148−23 %4 200 €/m²Maison 70 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 794 € 7 695 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 695 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1148 VAUBELETTE 155 m² 278 070 € 1 794 €
1148 VAUBELETTE 100 m² 420 000 € 4 200 €
1148 VAUBELETTE 70 m² 380 660 € 5 438 €
1148 VAUBELETTE 70 m² 514 990 € 7 357 €
9211 VAUBELETTE 445 m² 3 178 190 € 7 142 €
5611 VAUBELETTE 167 m² 1 285 065 € 7 695 €
6085 LA TOURRE 72 m² 274 104 € 3 807 €
244 CHE DE LA TOUR 72 m² 355 896 € 4 943 €
310 CHE DE LA TOUR 92 m² 299 828 € 3 259 €
310 CHE DE LA TOUR 55 m² 414 975 € 7 545 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 794 € à 7 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 578 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Vaubelette
Fourchette courante4 795 – 7 989 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Grimaud
Tendance 3 ans+29 %
vs département+41 %
Rendement brut3 %
Voir Grimaud ↗
Var
Rang de la commune6ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,29 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 575 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5611 ?

LA VILLEGrimaud3 246 ventes · 5 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 5611Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5611 Vaubelette à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5611 Vaubelette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2023, maison de 167 m² à 1 285 000 €, soit 7 695 €/m².

Est-ce cher pour Vaubelette ?

Oui : 7 695 €/m² contre 5 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien