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France › Grimaud › Saint Roch › n° 6461

6461 Saint Roch, Grimaud

Vendu 379 000 € (3 828 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 8331013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64614 145 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Saint Roch4 412 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −34 %Grimaud6 307 €/m² 3 246 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 6461Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX3
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 828 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6461 Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 545 € À 5 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 6461 · Maison · 5 p. 29/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 379 000 €3 828 €/m² 3 828 €
31/03/2025 n° 6461 · Maison · 5 p. 31/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 351 000 €3 545 €/m² 3 545 €
25/05/2022 n° 6461 · Maison · 3 p. 25/05/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 332 500 €5 038 €/m² 5 038 €
25/02/2022 n° 6461 · Maison · 3 p. 25/02/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 262 500 €3 977 €/m² 3 977 €
25/10/2021 n° 6461 · Maison · 4 p. 25/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 356 500 €4 145 €/m² 4 145 €
30/11/2020 n° 6461 · Maison · 3 p. 30/11/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 324 968 €4 924 €/m² 4 924 €
28/06/2018 n° 6461 · Maison · 3 p. 28/06/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 385 400 €5 839 €/m² 5 839 €
29/01/2015 n° 6461 · Maison · 3 p. 29/01/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 283 000 €4 288 €/m² 4 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Saint Roch, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5001n° 7116 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001+3 %4 545 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2025
n° 6461VOUS ÊTES ICI4 145 €/m²8 ventes · dernière 2025
SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 4 412 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 7116−27 %3 231 €/m²Appt 81 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 700 € 14 660 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES REMPARTS 128 m² 1 124 992 € 8 789 €
21 RUE DE LA TREILLE 67 m² 529 970 € 7 910 €
5038 RUE DE LA TREILLE 191 m² 2 800 060 € 14 660 €
13 RUE DE LA TREILLE 102 m² 477 972 € 4 686 €
20 RUE DE LA TREILLE 40 m² 338 000 € 8 450 €
5051 RUE DES REMPARTS 79 m² 399 977 € 5 063 €
9 RUE DE LA TREILLE 127 m² 630 047 € 4 961 €
5058 RUE DES REMPARTS 72 m² 315 000 € 4 375 €
9 RUE DE CLASTRE 170 m² 840 990 € 4 947 €
23 RUE DE CLASTRE 180 m² 622 980 € 3 461 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 700 € à 14 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint Roch
Fourchette courante3 616 – 5 749 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Saint Roch ↗
Grimaud
Tendance 3 ans+29 %
vs département+54 %
Rendement brut3.4 %
Voir Grimaud ↗
Var
Rang de la commune6ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 526 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6461 ?

LA RUESaint Roch33 ventes depuis 2014 · 4 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrimaud3 246 ventes · 6 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 6461Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6461 Saint Roch à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6461 Saint Roch a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 99 m² à 379 000 €, soit 3 828 €/m².

Est-ce cher pour Saint Roch ?

Non : 3 828 €/m² contre 4 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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