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France › Grimaud › Rue de la Giscle › n° 16

16 Rue de la Giscle, Grimaud

Vendu 300 800 € (8 594 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8331021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue de la Giscle, 83310 Grimaudcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 594 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Giscle10 840 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Grimaud7 646 €/m² 3 400 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 594 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de la Giscle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 140 € À 22 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 800 €8 594 €/m² 8 594 €
10/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 565 000 €11 771 €/m² 11 771 €
20/04/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 466 000 €9 708 €/m² 9 708 €
28/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 800 000 €22 857 €/m² 22 857 €
21/01/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 282 000 €8 057 €/m² 8 057 €
28/07/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 353 000 €7 354 €/m² 7 354 €
05/04/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 214 900 €6 140 €/m² 6 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 529 € 17 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA GISCLE 35 m² 360 010 € 10 286 €
17 RUE DE LA GISCLE 35 m² 150 010 € 4 286 €
17 RUE DE LA GISCLE 35 m² 365 015 € 10 429 €
17 RUE DE LA GISCLE 35 m² 291 375 € 8 325 €
17 RUE DE LA GISCLE 53 m² 440 006 € 8 302 €
17 RUE DE LA GISCLE 35 m² 309 995 € 8 857 €
8 RUE DU CHANTIER NAVAL 70 m² 294 980 € 4 214 €
1 RUE DES VOILIERS 37 m² 292 004 € 7 892 €
1 RUE DES VOILIERS 37 m² 369 001 € 9 973 €
1 RUE DES VOILIERS 37 m² 264 994 € 7 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Giscle
Fourchette courante6 718 – 11 214 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Giscle ↗
Grimaud
Tendance 3 ans+14 %
vs département+110 %
Rendement brut2.3 %
Voir Grimaud ↗
Var
Rang de la commune5ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de la Giscle93 ventes depuis 2014 · 10 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrimaud3 400 ventes · 7 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de la Giscle à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de la Giscle a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 35 m² à 300 800 €, soit 8 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Giscle ?

Non : 8 594 €/m² contre 10 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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