France › Grimaud › L'Ile des Sables › n° 57

57 L'Ile des Sables, Grimaud

Vendu 310 000 € (8 378 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8331041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 578 378 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %L'Ile des Sables14 236 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +9 %Grimaud7 714 €/m² 3 400 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 8 378 €/m² en 2021 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 L'Ile des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 568 € À 12 621 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 310 000 €8 378 €/m² 8 378 €

18/09/2018 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €

17/03/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 454 350 €12 621 €/m² 12 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

L'Ile des Sables, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−28 %10 227 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

n° 57VOUS ÊTES ICI8 378 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 59+17 %16 588 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022 n° 61−9 %13 020 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 69−9 %13 018 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 73−36 %9 130 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020

L'ILE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 14 236 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−4 %13 721 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021 n° 44−12 %12 531 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025 n° 52−18 %11 687 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 68−16 %11 958 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 70−32 %9 674 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 74−22 %11 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 76−42 %8 193 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues L'Ile des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 529 € 22 857 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 L'ILE DES SABLES 36 m² 630 000 € 17 500 €

59 L'ILE DES SABLES 37 m² 580 012 € 15 676 €

44 L'ILE DES SABLES 36 m² 600 012 € 16 667 €

38 L'ILE DES SABLES 36 m² 540 000 € 15 000 €

43 PL DU QUATORZE JUIN 70 m² 500 010 € 7 143 €

43 PL DU QUATORZE JUIN 30 m² 357 210 € 11 907 €

43 PL DU QUATORZE JUIN 30 m² 345 000 € 11 500 €

36 PL DU QUATORZE JUIN 30 m² 326 010 € 10 867 €

36 PL DU QUATORZE JUIN 42 m² 449 988 € 10 714 €

36 PL DU QUATORZE JUIN 65 m² 509 990 € 7 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 22 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Ile des Sables

Fourchette courante12 015 – 18 479 €/m²

vs commune+123 %

Dernière vente2026

Voir Ile des Sables ↗

Grimaud

Tendance 3 ans+14 %

vs département+112 %

Rendement brut2.2 %

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Var

Rang de la commune5ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEL'Ile des Sables54 ventes depuis 2014 · 14 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrimaud3 400 ventes · 7 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 L'Ile des Sables à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 L'Ile des Sables a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2021, appartement de 37 m² à 310 000 €, soit 8 378 €/m².

Est-ce cher pour L'Ile des Sables ?

Non : 8 378 €/m² contre 14 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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