France › Grimaud › L'Ile des Sables › n° 44

44 L'Ile des Sables, Grimaud

Vendu 600 000 € (16 667 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 8331017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4411 728 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %L'Ile des Sables14 236 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +54 %Grimaud7 602 €/m² 3 400 ventesPrix à Grimaud → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 364 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 16 667 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 L'Ile des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 889 € À 16 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 600 000 €16 667 €/m² 16 667 €

05/06/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 540 000 €15 000 €/m² 15 000 €

22/11/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 448 000 €9 956 €/m² 9 956 €

27/06/2018 n° 44 · Appartement 27/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 950 000 €11 728 €/m² 11 728 €

12/04/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 480 000 €13 333 €/m² 13 333 €

28/07/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

L'Ile des Sables, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−23 %10 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 35−27 %10 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 37−30 %10 000 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 51−28 %10 227 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 57−41 %8 378 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2021 n° 59+17 %16 588 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022 n° 61−9 %13 020 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021

L'ILE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 14 236 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+8 %15 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 26−24 %10 859 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2019 n° 30−10 %12 747 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 38−4 %13 721 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021

n° 44VOUS ÊTES ICI11 728 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 52−18 %11 687 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues L'Ile des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 529 € 22 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 L'ILE DES SABLES 36 m² 540 000 € 15 000 €

57 L'ILE DES SABLES 37 m² 309 986 € 8 378 €

59 L'ILE DES SABLES 36 m² 630 000 € 17 500 €

59 L'ILE DES SABLES 37 m² 580 012 € 15 676 €

43 PL DU QUATORZE JUIN 30 m² 345 000 € 11 500 €

43 PL DU QUATORZE JUIN 70 m² 500 010 € 7 143 €

43 PL DU QUATORZE JUIN 30 m² 357 210 € 11 907 €

7 L'ILE DES SABLES 85 m² 299 965 € 3 529 €

21 PL DU QUATORZE JUIN 30 m² 320 010 € 10 667 €

36 PL DU QUATORZE JUIN 30 m² 326 010 € 10 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 22 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Ile des Sables

Fourchette courante12 015 – 18 479 €/m²

vs commune+126 %

Dernière vente2026

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Grimaud

Tendance 3 ans+14 %

vs département+109 %

Rendement brut2.3 %

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Var

Rang de la commune5ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,3 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

0,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

76 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEL'Ile des Sables54 ventes depuis 2014 · 14 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrimaud3 400 ventes · 7 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grimaud → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 L'Ile des Sables à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 L'Ile des Sables a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 36 m² à 600 000 €, soit 16 667 €/m².

Est-ce cher pour L'Ile des Sables ?

Oui : 16 667 €/m² contre 14 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +142 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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