France › Grimaud › Bartole › n° 89

89 Bartole, Grimaud

Vendu 1 240 000 € (8 212 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 8331015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

8 212 €▼ −15 %

Maison 151 m² vendu, 4 pièces · 27/09/2018

vs la rue : 9 704 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

9 704 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 5 351 € à 16 261 €/m²

LA COMMUNE · 2025

7 651 €

Grimaud · 3 246 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1968

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle BX0039 · BDNB

Ventes enregistrées au 89 Bartole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 8 212 € À 8 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2018 n° 89 · Maison · 4 p. 27/09/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 1 240 000 €8 212 €/m² 8 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 177 € 18 462 € ▲ VENTE 2018 ICI · 8 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 T BD DE BARTOLE 430 m² 2 224 820 € 5 174 €

6275 BEAUVALLON 59 m² 724 992 € 12 288 €

6275 BEAUVALLON 61 m² 749 995 € 12 295 €

10 B BD DE BARTOLE 210 m² 1 400 070 € 6 667 €

13 DOM DU GOLFE BLEU 228 m² 1 800 060 € 7 895 €

13 DOM DU GOLFE BLEU 228 m² 2 049 948 € 8 991 €

1 BD DES COLLINES 65 m² 798 005 € 12 277 €

1 BD DES COLLINES 48 m² 756 000 € 15 750 €

7058 BD DES COLLINES 82 m² 840 008 € 10 244 €

1 BD DES COLLINES 48 m² 495 024 € 10 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 177 € à 18 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Villa "Bartole" ↗5 ventes 7 090 € ▲ +34 %

Grimaud ↗3 399 ventes 9 688 € ▼ −2 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▲ +131 %

Villa "Bartole"

Fourchette courante5 513 – 9 130 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2024

Voir Villa "Bartole" ↗

Grimaud

Tendance 3 ans+29 %

vs département+136 %

Rendement brut2 %

Voir Grimaud ↗

Var

Rang de la commune6ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 151 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,24 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 328 €

151 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Bartole à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (8 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Bartole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2018, maison de 151 m² à 1 240 000 €, soit 8 212 €/m².

Est-ce cher pour Bartole ?

Non : 8 212 €/m² contre 9 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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