France › Grimaud › Bartole › n° 52

52 Bartole, Grimaud

Vendu 9 028 800 € (10 214 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 833105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 151 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

10 214 €▲ +5 %

Maison 884 m² vendu, 14 pièces · 04/08/2023

vs la rue : 9 704 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

9 704 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 5 351 € à 16 261 €/m²

LA COMMUNE · 2025

7 651 €

Grimaud · 3 246 ventes depuis 2014

cette adresse : +33 %

LE BÂTI

1974

2 niveaux · 2 logements · mitoyenne

parcelle BY0081 · BDNB

Ventes enregistrées au 52 Bartole

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 10 214 € À 10 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2023 n° 52 · Maison · 14 p. 04/08/2023 · MAISON · 884 M² Maison 884 m² 9 028 800 €10 214 €/m² 10 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 177 € 18 462 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 T BD DE BARTOLE 430 m² 2 224 820 € 5 174 €

6275 BEAUVALLON 59 m² 724 992 € 12 288 €

6275 BEAUVALLON 61 m² 749 995 € 12 295 €

10 B BD DE BARTOLE 210 m² 1 400 070 € 6 667 €

13 DOM DU GOLFE BLEU 228 m² 1 800 060 € 7 895 €

13 DOM DU GOLFE BLEU 228 m² 2 049 948 € 8 991 €

1 BD DES COLLINES 65 m² 798 005 € 12 277 €

1 BD DES COLLINES 48 m² 756 000 € 15 750 €

7058 BD DES COLLINES 82 m² 840 008 € 10 244 €

1 BD DES COLLINES 48 m² 495 024 € 10 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 177 € à 18 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 392 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Villa "Bartole" ↗5 ventes 7 090 € ▼ −12 %

Grimaud ↗3 399 ventes 9 688 € ▼ −35 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▲ +53 %

Villa "Bartole"

Fourchette courante5 513 – 9 130 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2024

Voir Villa "Bartole" ↗

Grimaud

Tendance 3 ans+29 %

vs département+136 %

Rendement brut3 %

Voir Grimaud ↗

Var

Rang de la commune6ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 884 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 9,03 M€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

13 630 €

884 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

55 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Bartole à Grimaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Bartole a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 884 m² à 9 028 800 €, soit 10 214 €/m².

Est-ce cher pour Bartole ?

Oui : 10 214 €/m² contre 9 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grimaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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