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France › Grignols › La Genebre › n° 1

1 La Genebre, Grignols

Vendu 90 000 € (1 500 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 241100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Grignols1 695 €/m² 87 ventesPrix à Grignols → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0314 + AR0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 447 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Genebre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2021 n° 1 · Maison · 3 p. 20/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Genebre, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 89 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 89+37 %2 062 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018n° 89 B−29 %1 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014n° 89 D+16 %1 739 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018n° 91 B+1 %1 508 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018
LA GENEBREMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
743 € 2 643 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 500 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 IMP DE LA GENEBRE 72 m² 175 032 € 2 431 €
37 IMP DES CIGOGNES 148 m² 204 980 € 1 385 €
292 RTE DES PONTS ROUGES 56 m² 94 976 € 1 696 €
240 PUY CONTAL SUD 52 m² 103 012 € 1 981 €
35 IMP DU PUY 51 m² 116 025 € 2 275 €
237 PUY CONTAL SUD 103 m² 149 968 € 1 456 €
107 RTE DE SAINT ASTIER 72 m² 65 016 € 903 €
156 RUE DU VERN 154 m² 173 404 € 1 126 €
148 RUE DU VERN 65 m² 116 610 € 1 794 €
148 RUE DU VERN 65 m² 171 795 € 2 643 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Genèbre
Ventes sur la voie2
Grignols
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Grignols ↗
Dordogne
Rang de la commune111ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEGrignols87 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grignols → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Genebre à Grignols ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Genebre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2021, maison de 60 m² à 90 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour La Genebre ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Grignols.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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