CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grignols › Bruc › n° 1

1 Bruc, Grignols

Vendu 146 500 € (1 450 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 24110
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Grignols1 870 €/m² 87 ventesPrix à Grignols → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0263 + AS0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 102 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 450 €/m² en 2015

Ventes enregistrées au 1 Bruc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2015 n° 1 · Maison · 4 p. 05/06/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 146 500 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
743 € 2 643 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 450 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
191 RUE DU STADE 83 m² 61 669 € 743 €
107 RTE DE SAINT ASTIER 72 m² 65 016 € 903 €
292 RTE DES PONTS ROUGES 56 m² 94 976 € 1 696 €
50 IMP DE LA GENEBRE 72 m² 175 032 € 2 431 €
639 RUE DU VERN 141 m² 150 024 € 1 064 €
1 LA GENEBRE 60 m² 90 000 € 1 500 €
37 IMP DES CIGOGNES 148 m² 204 980 € 1 385 €
156 RUE DU VERN 154 m² 173 404 € 1 126 €
148 RUE DU VERN 65 m² 116 610 € 1 794 €
148 RUE DU VERN 65 m² 171 795 € 2 643 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 649 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route Saint Front de Bruc
Ventes sur la voie1
Grignols
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grignols ↗
Dordogne
Rang de la commune111ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
767 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEGrignols87 ventes · 1 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grignols → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Bruc à Grignols ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Bruc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2015, maison de 101 m² à 146 500 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Bruc ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien