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France › Gressey › Rue Flore › n° 3

3 Rue Flore, Gressey

Vendu 361 500 € (2 781 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 785500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Gressey ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 781 €▲ +0 %
Maison 130 m² vendu, 7 pièces · 26/09/2025
vs la rue : 2 781 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 781 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 781 € à 2 781 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 544 €
Gressey · 90 ventes depuis 2014
cette adresse : −22 %
LE BÂTI
1974
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AA0020 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 781 € À 2 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 3 · Maison · 7 p. 26/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 361 500 €2 781 €/m² 2 781 €
28/08/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 28/08/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 370 700 €2 852 €/m² 2 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 951 € 4 798 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU MOLE 225 m² 895 050 € 3 978 €
3 RUE DE LA CORDERIE 89 m² 360 005 € 4 045 €
19 RUE DU MOLE 162 m² 589 194 € 3 637 €
20 RUE DU MOLE 90 m² 345 240 € 3 836 €
15 RUE DU MOLE 160 m² 342 560 € 2 141 €
24 RUE DU MOLE 180 m² 802 440 € 4 458 €
2 RUE DE LA CORDERIE 100 m² 320 000 € 3 200 €
20 RUE DU LAVOIR 97 m² 349 976 € 3 608 €
10 RUE DU MOLE 103 m² 338 561 € 3 287 €
28 RUE DU MOLE 104 m² 367 952 € 3 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 951 € à 4 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Flore1 ventes trop peu de ventes — —
Gressey ↗93 ventes 3 611 € ▼ −5 %
Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▼ −11 %
Rue Flore
Ventes sur la voie1
Gressey
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Gressey ↗
Yvelines
Rang de la commune133ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗
Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 529 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Flore à Gressey ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Flore a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 130 m² à 361 500 €, soit 2 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flore ?

Oui : 2 781 €/m² contre 2 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Gressey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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