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France › Gressey › Place de l Orme › n° 7

7 Place de l Orme, Gressey

Vendu 143 500 € (2 563 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 785500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 563 €▲ +0 %
Appartement 56 m² vendu, 3 pièces · 30/08/2024
vs la rue : 2 575 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 575 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 2 525 € à 3 077 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 544 €
Gressey · 90 ventes depuis 2014
cette adresse : −28 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 6 logements
parcelle AA0004 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Place de l Orme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 3 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 143 500 €2 563 €/m² 2 563 €
23/04/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 410 €2 564 €/m² 2 564 €
12/11/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 300 €3 296 €/m² 3 296 €
18/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 800 €2 487 €/m² 2 487 €
04/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 775 €2 585 €/m² 2 585 €
28/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €
23/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/01/2016 n° 7 · Appartement 26/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus1 VENTES COMPARABLES · 2021
2 857 € 2 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 563 €
LES 1 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DE L ORME 63 m² 179 991 € 2 857 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place de l'Orme6 ventes 3 175 € ▼ −10 %
Gressey ↗93 ventes 3 175 € ▼ −10 %
Yvelines ↗233 490 ventes 4 091 € ▼ −30 %
Place de l'Orme
Fourchette courante3 100 – 3 460 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Gressey
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Gressey ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗
Bien type : appartement de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place de l Orme à Gressey ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place de l Orme a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 56 m² à 143 500 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Place de l Orme ?

Oui : 2 563 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Gressey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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