France › Grenoble › Jaurès-Vallier › Square Charles Michels › n° 1

1 Square Charles Michels, Grenoble

Vendu 145 000 € (1 726 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 3800033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 636 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square Charles Michels2 585 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Jaurès-Vallier2 229 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 639 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 3 736 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX9

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 726 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Charles Michels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 726 € À 3 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

09/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

24/11/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

04/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 420 €3 299 €/m² 3 299 €

27/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 266 100 €3 168 €/m² 3 168 €

18/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

18/11/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 300 800 €2 616 €/m² 2 616 €

04/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €

16/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 247 000 €2 976 €/m² 2 976 €

05/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 960 €2 321 €/m² 2 321 €

10/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 216 970 €2 646 €/m² 2 646 €

16/11/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 152 500 €1 906 €/m² 1 906 €

21/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 000 €2 788 €/m² 2 788 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

04/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 229 720 €2 768 €/m² 2 768 €

11/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 224 600 €2 739 €/m² 2 739 €

21/10/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Square Charles Michels, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 636 €/m²18 ventes · dernière 2026

SQUARE CHARLES MICHELSMÉDIANE DE LA RUE 2 585 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %2 519 €/m²Appt 46 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 050 € 3 420 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU GENERAL JANSSEN 84 m² 88 200 € 1 050 €

1 RUE DU GENERAL JANSSEN 80 m² 181 040 € 2 263 €

1 RUE DU GENERAL JANSSEN 55 m² 95 205 € 1 731 €

1 RUE DU GENERAL JANSSEN 47 m² 100 016 € 2 128 €

1 RUE DU GENERAL JANSSEN 90 m² 230 040 € 2 556 €

1 RUE DU GENERAL JANSSEN 85 m² 244 035 € 2 871 €

1 RUE DU GENERAL JANSSEN 47 m² 112 001 € 2 383 €

1 RUE DU GENERAL JANSSEN 90 m² 186 030 € 2 067 €

1 RUE DU GENERAL JANSSEN 60 m² 144 000 € 2 400 €

1 RUE DU GENERAL JANSSEN 84 m² 213 024 € 2 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 3 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Charles Michels

Fourchette courante2 111 – 2 940 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Square Charles Michels ↗

Jaurès-Vallier

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune39ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-16 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Charles Michels32 ventes depuis 2014 · 2 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès-Vallier605 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Charles Michels à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Charles Michels a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 84 m² à 145 000 €, soit 1 726 €/m².

Est-ce cher pour Square Charles Michels ?

Non : 1 726 €/m² contre 2 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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