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France › Grenoble › Gustave Rivet › Rue Paul Janet › n° 13

13 Rue Paul Janet, Grenoble

Vendu 320 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 636 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Paul Janet2 671 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gustave Rivet2 365 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Grenoble2 584 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 2 727 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paul Janet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 835 € À 2 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/11/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 320 000 €2 667 €/m² 2 667 €
31/01/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €
07/09/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €
26/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 700 €2 900 €/m² 2 900 €
06/10/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €
31/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 207 000 €2 352 €/m² 2 352 €
25/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €
27/04/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 204 000 €2 318 €/m² 2 318 €
06/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 161 500 €1 835 €/m² 1 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 332 € 4 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PAUL JANET 42 m² 86 604 € 2 062 €
15 RUE PAUL JANET 37 m² 150 664 € 4 072 €
15 RUE PAUL JANET 87 m² 232 812 € 2 676 €
2 RUE MARCEL PORTE 51 m² 122 400 € 2 400 €
12 RUE PAUL JANET 33 m² 152 757 € 4 629 €
12 RUE PAUL JANET 44 m² 58 608 € 1 332 €
4 RUE MARCEL PORTE 51 m² 138 006 € 2 706 €
2 RUE MARCEL PORTE 43 m² 161 981 € 3 767 €
2 RUE MARCEL PORTE 68 m² 172 992 € 2 544 €
12 RUE PAUL JANET 89 m² 258 011 € 2 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 332 € à 4 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Janet
Fourchette courante2 191 – 2 848 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Janet ↗
Gustave Rivet
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gustave Rivet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 555 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Paul Janet149 ventes depuis 2014 · 2 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGustave Rivet744 ventes · 2 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paul Janet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paul Janet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 120 m² à 320 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Janet ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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