CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Jean Jaurès › Rue Marechal Dode › n° 8

8 Rue Marechal Dode, Grenoble

Vendu 321 000 € (3 276 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 276 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Jean Jaurès2 908 €/m² 405 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 932 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 502 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 276 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Marechal Dode

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 321 000 €3 276 €/m² 3 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marechal Dode, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
RUE MARECHAL DODEMÉDIANE DE LA RUE 3 276 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+2 %3 329 €/m²Maison 60 m² · 8 ventes · 2025n° 4−14 %2 818 €/m²Appt 175 m² · 2 ventes · 2014
n° 8VOUS ÊTES ICI3 276 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 4 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CRS JEAN JAURES 110 m² 185 020 € 1 682 €
23 AV FELIX-VIALLET 86 m² 256 968 € 2 988 €
23 AV FELIX-VIALLET 123 m² 335 052 € 2 724 €
21 AV FELIX-VIALLET 205 m² 949 970 € 4 634 €
21 AV FELIX-VIALLET 75 m² 152 025 € 2 027 €
21 AV FELIX-VIALLET 177 m² 484 980 € 2 740 €
21 AV FELIX-VIALLET 49 m² 108 143 € 2 207 €
21 AV FELIX-VIALLET 165 m² 820 050 € 4 970 €
6 BD GAMBETTA 92 m² 334 972 € 3 641 €
2 RUE MARECHAL DODE 141 m² 300 048 € 2 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maréchal Dode
Fourchette courante3 092 – 3 647 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jean Jaurès ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 270 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERJean Jaurès405 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Marechal Dode à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 502 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Marechal Dode a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 98 m² à 321 000 €, soit 3 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Dode ?

Oui : 3 276 €/m² contre 3 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien