France › Grenoble › Hébert-Mutualité › Rue Malakoff › n° 8

8 Rue Malakoff, Grenoble

Vendu 229 000 € (2 863 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 380001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 531 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Malakoff2 848 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Hébert-Mutualité2 858 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Grenoble2 752 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 149 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 863 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €

11/09/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

28/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 400 €2 938 €/m² 2 938 €

11/07/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 255 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 500 €1 700 €/m² 1 700 €

22/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 775 €2 531 €/m² 2 531 €

21/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Malakoff, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %2 135 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−25 %2 139 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2025

RUE MALAKOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 848 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 848 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 531 €/m²7 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 4 815 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MALAKOFF 67 m² 208 236 € 3 108 €

7 RUE MALAKOFF 39 m² 115 011 € 2 949 €

7 RUE MALAKOFF 51 m² 148 308 € 2 908 €

7 RUE MALAKOFF 39 m² 124 995 € 3 205 €

5 RUE MALAKOFF 39 m² 92 001 € 2 359 €

7 RUE MALAKOFF 51 m² 106 998 € 2 098 €

5 RUE MALAKOFF 51 m² 134 997 € 2 647 €

5 RUE MALAKOFF 67 m² 127 970 € 1 910 €

5 RUE MALAKOFF 51 m² 85 017 € 1 667 €

6 PL JEAN-MOULIN 84 m² 252 672 € 3 008 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malakoff

Fourchette courante2 198 – 2 875 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Malakoff ↗

Hébert-Mutualité

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+4 %

Voir Hébert-Mutualité ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Malakoff32 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHébert-Mutualité393 ventes · 2 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Malakoff à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 80 m² à 229 000 €, soit 2 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Oui : 2 863 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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