France › Grenoble › Hébert-Mutualité › Rue Malakoff › n° 5

5 Rue Malakoff, Grenoble

Vendu 135 000 € (2 647 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 381007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 910 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Malakoff2 848 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Hébert-Mutualité2 858 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Grenoble2 744 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 195 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 647 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 2 908 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

31/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €

03/05/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

12/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 300 €2 908 €/m² 2 908 €

13/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €

13/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

17/03/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 611 €1 718 €/m² 1 718 €

09/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Malakoff, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 910 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 7−25 %2 139 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2025

RUE MALAKOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 848 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 848 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025 n° 8−11 %2 531 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 410 € 4 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MALAKOFF 58 m² 165 184 € 2 848 €

8 RUE MALAKOFF 80 m² 229 040 € 2 863 €

4 PL JEAN-MOULIN 84 m² 257 964 € 3 071 €

4 PL JEAN-MOULIN 51 m² 110 007 € 2 157 €

6 PL JEAN-MOULIN 27 m² 50 004 € 1 852 €

4 PL JEAN-MOULIN 84 m² 299 964 € 3 571 €

6 PL JEAN-MOULIN 84 m² 252 672 € 3 008 €

4 PL JEAN-MOULIN 84 m² 337 344 € 4 016 €

6 PL JEAN-MOULIN 102 m² 272 034 € 2 667 €

6 PL JEAN-MOULIN 27 m² 109 998 € 4 074 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 4 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Malakoff

Fourchette courante2 199 – 2 875 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Hébert-Mutualité

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.5 %

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Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Malakoff32 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHébert-Mutualité393 ventes · 2 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Malakoff à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 51 m² à 135 000 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Non : 2 647 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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