France › Grenoble › Hébert-Mutualité › Rue Malakoff › n° 7

7 Rue Malakoff, Grenoble

Vendu 115 000 € (2 949 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 380004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 098 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Malakoff2 848 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Hébert-Mutualité2 858 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 741 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 949 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Malakoff

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 3 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

31/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €

03/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

20/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 300 €2 908 €/m² 2 908 €

25/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

08/02/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 250 €3 108 €/m² 3 108 €

26/05/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 264 600 €3 227 €/m² 3 227 €

13/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

08/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

19/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

07/09/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 500 €2 978 €/m² 2 978 €

02/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

07/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 500 €2 346 €/m² 2 346 €

17/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 611 €1 718 €/m² 1 718 €

17/12/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

17/09/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 300 €2 064 €/m² 2 064 €

09/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

26/06/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

11/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

22/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 000 €1 769 €/m² 1 769 €

16/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Malakoff, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−25 %2 135 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 098 €/m²21 ventes · dernière 2025

RUE MALAKOFFMÉDIANE DE LA RUE 2 848 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 848 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025 n° 8−11 %2 531 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 410 € 4 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MALAKOFF 58 m² 165 184 € 2 848 €

8 RUE MALAKOFF 80 m² 229 040 € 2 863 €

6 PL JEAN-MOULIN 27 m² 109 998 € 4 074 €

6 PL JEAN-MOULIN 27 m² 130 005 € 4 815 €

6 PL JEAN-MOULIN 84 m² 252 672 € 3 008 €

6 PL JEAN-MOULIN 27 m² 50 004 € 1 852 €

4 PL JEAN-MOULIN 51 m² 110 007 € 2 157 €

4 PL JEAN-MOULIN 84 m² 337 344 € 4 016 €

4 PL JEAN-MOULIN 84 m² 299 964 € 3 571 €

6 PL JEAN-MOULIN 102 m² 272 034 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 4 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Malakoff

Fourchette courante2 198 – 2 875 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Hébert-Mutualité

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+5 %

Rendement brut5.1 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

505 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Malakoff32 ventes depuis 2014 · 2 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHébert-Mutualité393 ventes · 2 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Malakoff à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Malakoff a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 39 m² à 115 000 €, soit 2 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malakoff ?

Oui : 2 949 €/m² contre 2 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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