France › Grenoble › Reyniès › Rue John Kennedy › n° 4

4 Rue John Kennedy, Grenoble

Vendu 230 000 € (2 771 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 380000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue John Kennedy, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 472 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue John Kennedy2 771 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Reyniès2 435 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grenoble2 283 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 418 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0140

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 771 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 301 € À 2 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

12/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

17/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 700 €2 472 €/m² 2 472 €

10/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 181 800 €2 301 €/m² 2 301 €

17/01/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 200 €2 449 €/m² 2 449 €

30/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue John Kennedy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 326 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2020 n° 9+40 %3 889 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022

RUE JOHN KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 2 771 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 472 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 6+16 %3 213 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 021 € 3 889 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 771 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JOHN KENNEDY 92 m² 228 988 € 2 489 €

11 ALL DU PARC GEORGES POMPIDOU 81 m² 219 996 € 2 716 €

11 B ALL DU PARC GEORGES POMPIDOU 52 m² 139 412 € 2 681 €

11 ALL DU PARC GEORGES POMPIDOU 81 m² 242 595 € 2 995 €

2 RUE JEAN GIONO 94 m² 273 634 € 2 911 €

2 RUE JEAN GIONO 94 m² 189 974 € 2 021 €

11 ALL DU PARC GEORGES POMPIDOU 81 m² 223 884 € 2 764 €

2 RUE JEAN GIONO 69 m² 174 984 € 2 536 €

11 ALL DU PARC GEORGES POMPIDOU 82 m² 225 992 € 2 756 €

2 B RUE JEAN GIONO 69 m² 233 772 € 3 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 021 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue John Kennedy

Ventes sur la voie3

Voir Rue John Kennedy ↗

Reyniès

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune29ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+7 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-13 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 075 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue John Kennedy24 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERReyniès463 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue John Kennedy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue John Kennedy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, appartement de 83 m² à 230 000 €, soit 2 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue John Kennedy ?

Oui : 2 771 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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